在深圳，老房翻新的需求也开始比较多。很多老房的房型较小，而且在许多区域功能的划分年代感很强烈，就现在的人们使用习惯而言，既不方便也不合理，这也成了很多业主在老房翻新时非常头疼的问题。

毕竟装修是一件麻烦又相对专业的事情，很多上班族根本没有多余的时间来操心装修的事情，这种情况下选择比较省心省力的全包闭口合同就能一劳永逸地解决所有事情，等着拎包入住就好了，就拿下面这套案例来说一说吧。

改造老房三部曲之第一步：老房缺点大盘点

First：建筑面积59㎡，实际面积47㎡。卫生间过小，2个人同时使用，转个身都能肩并肩，无法干湿分离，洗好澡还得淌水出门；

Second：餐厅区在卫生间门口，影响用餐心情，和厨房区间隔较远，端个菜半道可能就洒了；

Third：老装修收纳、动线毫无章法，设计样式太过“复古情怀”；

Forth：没有客厅，朋友来了各个都得像卫兵一样“站岗放哨”，没有休闲区。

改造老房三部曲之第二步：入住用户需求深剖析

将要入住房屋的是一对即将结婚的年轻人，面对年代久远的老房子，无论是装修还是布置，自然有很多的不满意，他们提出了必须必要改造的几项：

First：客厅！客厅！客厅！重要的事情喊三次，再也不想和朋友在家站着聊天了。

Second：卫生间扩大，同时需要有干湿分离，方便2人同时使用。

Third：独立的餐厅区，让它和厨房更“亲近”一些。

Forth：“进门鞋柜君”一组，和满地的鞋子saybyebye！

改造老房三部曲之第三步：设计师大刀阔斧完全改造

这对小情侣马上就要结婚了，鉴于2代人的生活方式不一样，所以一开始就不想入住双方父母的家中，避免今后的习惯摩擦。本打算买房子，可奈何魔都的房价实在是高不可攀，所以俩人就把本来男方在租的已经有30年房龄的老房拿来回炉装修。

老房子无愧35年的“高寿”……哪哪都充满了年代的气息，加上长期出租的关系，看来真的需要整个砍掉重练了！

古语说：“千里马常有，伯乐不常有。”换如今也是“老公房遍地，伯乐设计师难寻”。好在天无绝人之路，看了N副设计图后，这对年轻夫妻总算找到了自己老房子的“伯乐”——来自三个工匠的设计师。

先看看她为这对小夫妻设计的房屋改造后平面布置图，尊崇业主的建议：

1、将卫生间与入门后区域的非承重隔断墙向外推出了部分，扩大了卫生间面积，解决了原本面积过小的问题，同时也做到了干湿分离；

2、将2房改成了1房1厅，将原本的主卧改成了客厅区域，而次卧变成了主卧，满足了小夫妻想要有个独立客厅的需求；

3、为了让餐厅区与厨房区距离拉近，但又各自享有独立空间，不影响各个区域出入口，建议将进户门更换位置，从原本的离厨房较近的左侧移动至离卫生间较近的右侧，将原本的开门部分封死，在此隔出一个餐厅区，并同时拥有了一定空间的门厅位置，并在此规划出鞋柜的置放位置，解决了老房子设计原本的几大痛点问题。

紧接着铺面而来后续施工的各类布置图更是让人印象深刻，虽然看不太懂，但是专业、认真的气息扑面而来，让小夫妻在当下就不疑有他的选择了三个工匠设计师。

由于业主两个都很忙而且对装修一无所知，了解到签闭口合同非常省心省力，会避免很多装修过程中遇到的一些恶意增项问题真的能够让业主省很多心力，因此在找设计师之前就已经决定好在一家可以做闭口合同的公司里找。签订后合同后装修就紧锣密鼓地开始了，专业认真的施工团队、项目经理以及设计师在奋战了1个多月，置入软装后，这对年轻人感叹：“真的好宽敞很舒服！这还是咱家吗？看着好大啊！”

客厅篇

还原度非常高，不谦虚地说，实景图比效果图感觉更漂亮、更生活化！你能想象这么一个客厅是存在于一个使用面积只有47平方米的家吗？将原本的主卧区域打造成客厅简直棒棒哒！

餐厅玄关篇

一体式的玄关鞋柜，既有收纳小俩口鞋子的区域、上方还设计了收纳其他杂物的吊柜，不仅如此，全身镜与整个收纳柜合为一体，既减少了小户型面积的浪费增加了收纳空间，又让整个门厅区在镜子的折射作用下显得更加大气。

改变动线后，入门左手边，即是小小温馨的餐厅区，北欧风和原木风的结合的餐桌椅，看上去时尚简约，同时也满足了业主想用餐区域与厨房区域相近的愿望。4人座位，既适合小夫妻俩平时用餐，如果家里来了1、2个亲戚朋友也可兼容。

卫浴篇

扩大后的卫生间做到了干湿分离的功能，多功能的洗脸镜柜满足了收纳、置物、洗漱等多重功能，再也没有完澡还要淌水离开的烦恼了！

卧室篇

所谓“有舍必有得”，放弃了主卧改造成了客厅，将次卧改成了主卧，不失为一个妙策。对于刚结婚的情侣而言，应该是装修改造的上上之选。选择储物功能的电视柜也增大了小户型的收纳空间。

厨房篇

厨房区域在改造时没有进行结构的调整，小夫妻也没有提出过多的其他需求，只是将整个风格打造成了符合房屋设计的简约北欧风。黑白的选色非常适合小户型，干净整洁的设计扩大了视觉面积，非常适合年轻人。

客户点评篇

59㎡建筑面积，47㎡使用面积，杂物的收纳、客厅的诞生、卫生间的扩大、餐厅区的建立、小夫妻的居住需求，还有亲戚朋友前来拜访的会客休闲。接手这个项目，虽然并不可以说困难万分，挑战严峻，但也可算得上问题棘手、耗时耗力。